Prêt Immobilier

Avec le prêt immobilier de Effaris, transformez vos rêves d'achat immobilier en réalité. Pourquoi continuer à louer quand vous pouvez devenir propriétaire ?

Un emprunt immobilier est un prêt à long terme octroyé par une institution financière pour financer l’achat d’un bien immobilier. Lors de votre recherche, plusieurs éléments méritent votre attention : le meilleur taux de crédit, le taux d'assurance emprunteur, ainsi que les conditions de l’emprunt (modularité, possibilité de remboursement anticipé et éventuelles pénalités, transférabilité du crédit, etc.). Contracter un crédit immobilier est un engagement sur la durée, souvent de 10, 15, 20, voire 25 ans.

Est-il possible d'emprunter sans apport ?

Obtenir un prêt sans apport est souvent difficile, car les banques y accordent une grande importance : votre apport personnel témoigne de votre engagement dans votre projet immobilier. Par ailleurs, le contexte économique actuel et les recommandations d'organismes comme le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) encouragent les banques à adopter une attitude prudente, ce qui renforce leur exigence d'un apport personnel.

Mais aussi et surtout, l'apport personnel vous permet de régler les frais annexes ! Il s'agit notamment des :

• Frais de notaire : majoritairement composés de taxes (environ 5% du prix du bien pour un logement ancien, 2% dans le neuf)
• Frais de garantie : caution, hypothèque ou encore privilège de prêteurs de deniers.

Quel apport prévoir ? Comptez au minimum 10 % du montant total de votre projet. Les sources d'apport peuvent être multiples : votre épargne sur un Livret A, une participation de votre entreprise, une donation, un héritage, et bien d’autres encore.